À vendre en exclusivité : superbe appartement T3 avec piscine sur l'Isle d'Abeau

Situé au coeur de l'Isle d'Abeau, dans une résidence sécurisée, cet appartement contemporain de 3 pièces est un véritable bijou. Avec sa piscine privée, il offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous les amateurs de baignade et de détente.

Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses belles finitions. Une cuisine moderne entièrement équipée est ouverte sur le salon, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, offrant un confort optimal pour toute la famille. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, avec une baignoire et un lavabo . Un WC séparé complète cet espace.

Un balcon vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés. La piscine, accessible uniquement aux résidents de la résidence, vous garantit des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité.

La résidence est sécurisée et dispose d'un parking privé. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est idéalement situé.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce superbe appartement T3 avec piscine sur l'Isle d'Abeau. Contactez Gauthier Amandine dès maintenant au 650461786 pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à l'achat. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 146 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 € et 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Il est à vendre pour la somme de 172 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 800 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Guy Hoquet depuis 2013 à vos côtés.

À vendre, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 54,49 m² à L ISLE D ABEAU (38080).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble dans la résidence les jardins de Saint Germain. L'accès est sécurisé par la présence d'un portail à l'entrée de la copropriété qui est entièrement fermée. De plus un interphone est en place pour rentrer dans le bâtiment. La copropriété a été construite en 2004. En système de chauffage vous pourrez compter sur des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Pas de travaux à prévoir sur ce joli appartement.

Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Jouissez d'encore plus d'espace avec une terrasse abritée.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement, dont une étant située dans un parking souterrain.

On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a une gare à moins de 5 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 3 km. On trouve toutes les commodités à proximité de l'appartement.

La classe énergétique de cet appartement est notée E (269 kWh/m²/an) et la classe climat, C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 810 € en 2015.

Il est à vendre pour la somme de 169 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de sans procédure en cours et il y a 1 200 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.